东方山海湾涨值潜力多大？《东方山海湾》优势不足全面分析~

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一、东方山海湾涨值潜力多大

东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，东方山海湾由东方山海湾房地产开发有限责任公司开发，建筑面积约480000平米，绿化率40.60%，海南仿佛是上帝遗落在人间的天使，理想的蓝色栖息地，健康长寿的开放岛、国际旅游岛，海南东方成为世界瞩目的养老养生、家庭度假享乐地，冬季的候鸟在此栖居，在椰风海韵的清新之地，享受美好的晚年；东方山海湾涨值潜力多大。

海南东方养老度假楼盘是当地醉大卖点。这里热带气候宜居、原生态海岸资源宜观、优质的空气更是宜养生。海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内weiyi的一片净土了，空气质量和温度那是没得说，东方山海湾在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

海南岛作为一个旅游地产，未来的养老地产，一直都是备受国人的关注。不管是为了父母养老养生，还是为了旅游度假资源，海南一直是醉理想的“居住天堂”。而作为“养老圣地”的东方山海湾，一直是外地人选择旅游养老置业的选择。

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二、《东方山海湾》优势不足全面分析

东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具涨价潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。海南东方楼市业的发展也受到限制。东方山海湾房地产价值来源于土地资源的匮乏，导致东方山海湾的房产价格提升。但如今海南出台了全域XG令，是为了稳定房产价格。自由贸易试验区的发展，将是海南未来发展的无限可能。

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